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3D-HOMSTAGING - INNOVATIVES MARKETING FÜR IHRE IMMOBILIE

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Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch:

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• Virtuelles Staging 

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• Virtuelle Neugestaltung von möblierten Räumen (Re-Design)​

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Es gibt wenige Entscheidungen im Leben, die so wichtig sind wie der Kauf einer Immobilie. Zeigen Sie Ihren Kunden genau was sie haben wollen: nämlich das richtige Zuhause.

Der Immobilienmarkt hat – insbesondere im Bereich der privaten Wohnobjekte – eine emotionale Komponente, die leider oftmals von den Verkäufern  kaum oder gar nicht beachtet wird. Wir arbeiten deshalb mit innovativen und vor allem auch emotionalen Design und Marketing Konzepten, um maximale Renditen und einen schnellen Verkauf zu erzielen. Hierbei arbeiten wir sehr eng mit den Eigentümern, Maklern oder Bauträgern zusammen.

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Wir möchten mit unserem Marketing-Angebot einen emotionale Transformation von potenziellen zu reellen Käufern erzielen. Dies geschieht über eine ansprechende und emotionale Präsentation der Verkaufs-Immobilie.

Denn auch beim Immobilienkauf ist der erste Eindruck, wie so oft, entscheidend. Potenzielle Käufer treffen eine erste – rationale – Vorauswahl.

D.h. sie suchen nach Immobilien, die bestimmte objektive und rationale Kriterien erfüllen. Hierzu gehört z.B. Lage, Größe des Wohnobjektes, Preislage, Anzahl der Zimmer, Größe des Grundstücks etc.

Dies geschieht mittlerweile, in den meisten Fällen im Internet durch Filterfunktionen. Man bekommt als Käufer somit die Suchergebnisse präsentiert, die den eigenen Kriterien entsprechen.

Danach sieht sich der potenzielle Käufer dann die Optionen näher an. Hierbei trifft er auf Beschreibungen und Fotos.

 

Da bei den angebotenen Optionen in etwa die gleichen Kriterien erfüllt sind, kommen dann die emotionalen Aspekte zum Tragen.

Ein Käufer geht sehr oft nach seinem Gefühl oder Instinkt. Ein Objekt spricht ihn aus eventuell nur schwer verständlichen Gründen stärker an, als ein anderes. Wenn man so manchen entschlossenen Käufer fragt, warum er sich für dieses Objekt und kein anderes entschiedene hat, so ist die Antwort oft: „es war Liebe auf den ersten Blick“ oder „das Haus hat sich einfach gut angefühlt“.

 

Und genau hier setzen wir an. Wir versuchen dieses Gefühl von Heim und Wohlbefinden zu erzeugen und die Liebe auf den ersten Blick zu schaffen. Hierzu müssen Gefühle geweckt und emotionale Highlights ausgelöst werden.

Sobald der potenzielle Käufer eine positive emotionale Reaktion hat, fängt er an, sich selbst in der Immobilie vorzustellen.

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Was ist homestaging?

Das traditionelle  Homestaging ist ein Trend aus den USA, der das temporäre Aufwerten von Wohnobjekten zur Verkaufsförderung beschreibt.

Für echtes Homestaging werden Möbel und Accessoires in der zu verkaufenden Immobilie platziert, eine Art Filmset könnte man sagen. Diese Technik fördert lt. einer Studie amerikanischer Immobilienmakler eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte, zusätzlich lässt sich auch ein ca. 10-15% höherer Kaufpreis erzielen als ohne Homestaging.

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Unser einzigartiger Ansatz für 3D-homestaging

Home Staging ist ein ein bewährtes Marketinginstrument, um Ihre Immobilie schneller zu Verkaufen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Unser Hintergrund ist Marketing und unser Fokus ist Verkaufen - nicht Dekorieren.

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Vorteile des 3D Homestaging

Die Hauptvorteile von Virtual Staging gegenüber Home Staging sind Zeit und Kosten. Virtual Staging ist zweifelsohne der beste Ansatz für die Vermarktung einer Immobilie und bietet die meisten Vorteile traditioneller Inszenierung zu einem Bruchteil der Kosten.(Wikipedia)

 

• Höhere Verkaufspreise erzielbar,

• Schnellere Vermarktung möglich

• Flexibilität in der Gestaltung

• Auch im vermieteten Zustand möglich!

 

Herkömmliche Homestaging Anbieter berechnen typischerweise ein Honorar von 1-2% vom Kaufpreis der Immobilie (inklusive Mietmöbel). Obwohl diese Maßnahme also durchaus sinnvoll ist, ist sie dennoch sehr kostspielig.

 

Preisbeispiel

Beispiel Einfamilienhaus  Verkaufssumme ca. 300.000€

• Herkömmliches Homestaging ca. 1-2% vom Verkaufspreis = 3000-6000€

• 3D Homestaging bereits ab 129 € / Bild möglich, d.h. 3 Bilder = ab 387 EUR

Die angeführten Netto-Preise sind circa Preise, ein detailliertes, kostenfreies und unverbindliches Angebot erhalten Sie auf Anfrage.

 

ATEMBERAUBENDE FOTOREALISTISCHE IMMOBILIEN-INSZENIERUNG

Käufer haben oftmals wenig Phantasie, sie konnen sich Ihr neues Zuhause nicht richtig vorstellen.  Der Schlüssel zu einem schnellen und profitablen Verkauf liegt in der Möglichkeit, Käufer online anzusprechen. Eine digitale Implementierung unseres Staging-Designs bietet Ihnen viel mehr Flexibilität als ein herkömmliches physisches Staging zu einem Bruchteil der Kosten. Aber um effektiv zu sein, muss die virtuelle Inszenierung "echt" aussehen. Unser einzigartiges Know-how bei der Inszenierung von Eigenheimen und unser außergewöhnlicher fotorealistischer Bestand an hochwertigen Designmöbeln und -accessoires verleihen jeder Immobilie eine raffinierte Note, die anspruchsvollste Käufer anspricht.